Når mørket legger seg og desember nærmer seg, er det som om hele Norge våkner til liv med lyslenker, blinkende stjerner og glitrende julefigurer. For mange er det årets koseligste tradisjon – men for andre starter årets største nabokonflikt akkurat nå.
Hver desember får Norske Boligbyggelag (NBBL) spørsmål om alt fra blinkende reinsdyr til lyslenker som blafrer inn soveromsvinduet hele natten. Ifølge NBBL finnes det ingen egen «julelys-lov», men både eierseksjonsloven og borettslagsloven setter likevel grenser for hvor mye lys ett hjem kan sende ut i nabolaget.
Advokat Line Bjerkek i NBBL sier at fenomenet er velkjent.
– Vi får spørsmål om dette hvert år. Selv om det ikke finnes en egen lov som regulerer julebelysning, er både borettslagsloven og eierseksjonsloven klare på at man ikke kan bruke boligen på en måte som er til urimelig ulempe for naboen.
Det er ikke bare lysmengden som kan tippe det hele over streken. Blinkende mønstre, sterke LED-lamper, figurer som lager lyd – eller lys som treffer rett inn på soverommet til naboen hele natten – kan gi grunnlag for klage. Samtidig er det viktig å ikke glemme julegleden.
Bjerkek understreker nettopp dette.
– Det handler ikke om å være en festbrems. De aller fleste setter pris på lys. Men man skal heller ikke få ødelagt nattesøvnen i flere uker på grunn av én nabos overdrevne juleglede.
Den vanlige konflikten: Lys, blink og søvn
I mange borettslag starter konfliktene allerede i november. Den ene naboen setter opp et diskolignende LED-show som lyser som en landingsstripe – den andre får soverommet opplyst som en operasjonssal. Noen reagerer på blinkingen, andre på at lyset aldri slukkes, og enkelte irriterer seg over lyd og figurer som beveger seg.
NBBLs råd: Slik løser du lys-problemene før de blir en krangel
NBBL anbefaler en trinnvis metode når julepynten blir for mye:
Først: Ta en prat med naboen. De fleste ønsker ikke å være til bry og justerer gjerne lysene, timeren eller styrken hvis de blir gjort oppmerksom på det på en hyggelig måte.
Neste steg: Kontakt styret dersom problemet ikke opphører. Styret kan vurdere om belysningen er en «urimelig ulempe» og be eieren dempe eller slå av lysene på kveld og natt.
Til slutt: Dersom et pålegg fra styret ignoreres, regnes det som brudd på pliktene man har som seksjonseier eller andelseier.
Husk også sikkerheten
Julelys er ikke bare et nabotema – det er også et sikkerhetstema. Bjerkek påpeker at styrene har ansvar for at pynt ikke blokkerer rømningsveier eller skaper fallfare. Lyslenker som henger i trapperom, pynt på svalganger og kabler som ligger løst, kan være farlige.
Til syvende og sist handler det om balanse. Bjerkek sier det slik:
– Det handler om å skape julestemning og gode naboskap. Med gjensidig hensyn og dialog, kan man sikre trivsel og en god førjulstid for alle.