Meglere peker på hva de mest populære boligene har til felles.
Beliggenheten er selvsagt viktig for boligens pris, men det er også flere andre ting som går igjen når Aftenposten spør eiendomsmeglere hva som gjør at enkelte boliger oppnår ville budrunder og priser langt over takst.
Vi liker «instagram-vennlige» boliger der man får en følelse av å komme inn i et interiørmagasin.
– Folk kommer på visning når det er knallbra bilder. Det funker ikke å la folk bruke fantasien, sier Erik Haugland i Eiendomsmegler Vest.
Samtlige meglere Aftenposten har snakket med trekker frem farger som et pluss. Altså at veggene er malt i moderne farger.
– Betalingsvilligheten er sterk hvis boligen er pusset opp riktig. Her anbefaler vi tidløse farge- og materialvalg, sier Guri Leinæs i Privatmegleren Aksept.
Trygghetsfølelsen er en annen faktor som trigger folk til å gå høyt i budrundene. Dan Berven Karlsen i DNB Eiendom opplever høy betalingsvilje for totalrenoverte leiligheter. For eksempel i bygg som nærmest er strippet ned til beinet og bygget opp igjen.
Bad er viktig
Har boligen et bad som er yngre enn 10 år er det også et pluss.
– Bad har mye å si, for bad er dyrt. Det plager meg likevel at mange har gammelt bad med nye fliser. Det er fremdeles et gammelt bad, sier Silje Heggø.
Folk har også økt betalingsvilje når boligen slipper inn mye lys. Store vinduer trekkes frem som et pluss.
Nå som vi går mot vinter opplever meglerne at peis selger bra, mens det om sommeren er balkonger som får folk til å slippe seg løs i budrundene.
– Når man skal kjøpe en bolig til så høy kvadratmeterpris som det er i Oslo, vil det være prisdrivende om disse kvadratmeterne er utnyttet godt. Her vil oppbevaringsplass, garderobeplass, gode møbleringsmuligheter, plassering og utnyttelse av plass på kjøkken etc. bli viktig, sier Guri Leinæs i Privatmegleren Aksept.
Hun legger også til at mange er skeptiske til første og femte etasje. I første etasje kan det være innsyn, og i femte etasje er det mange trapper å gå om det ikke er heis.
LES OGSÅ: Dette er de ti stedene i boligen din med mest bakterier