Boligprisene sank med 0,9 prosent i desember 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent.
– Det kraftige fallet i boligprisene vi har sett siden gjennom høsten avtok i desember med et fall på 0,9 prosent. Sesongkorrigert innebar dette en liten oppgang i boligprisene i desember på 0,2 prosent, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 002 099 kroner ved utgangen av desember.
– Det har vært store svingninger i boligprisene i 2022. Først med historiens sterkeste oppgang i første kvartal utløst av den nye avhendingsloven. Siden med det kraftige fallet i boligprisene fra og med september i kjølvannet av Norges Banks renteøkninger, sier Lauridsen.
2022 ga en svak oppgang i boligprisene på 1,5 prosent.
– Med en inflasjon på rundt 5-6 prosent innebærer dette et fall i realboligprisene, sier Lauridsen.
Relatert: Dette tror eiendomsmeglerne om boligmarkedet i 2023
Volum som i før-pandemisk tid
I desember ble det solgt 3.034 boliger i Norge, noe som er 25,2 prosent færre enn tilsvarende måned i 2021.
I 2022 ble det solgt 91.417 boliger i Norge. Det er 10,2 prosent færre enn i 2021.
– Omsetningen i boligmarkedet endte i 2022 nesten på samme nivå som i 2019. Det er nå riktig å konstatere at pandemien stimulerte boligomsetningen i Norge betydelig. Trolig vil 2020 og 2021 skille seg ut i den historiske dataserien, sier Lauridsen.
I desember ble det lagt ut 3.288 boliger for salg i Norge, noe som er 12,5 prosent flere enn i samme måned i 2021.
I 2022 ble det lagt ut 102.829 boliger for salg. Det er 1,8 prosent færre enn i samme periode i fjor.
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i desember opp fra 34 dager i november. Raskest salgstid har Oslo med 32 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 77 dager.
– Salgstiden øker som normalt for sesongen, men det går fortsatt svært raskt å selge en bolig i Norge, sier han.
Relatert: 4 av 10 forventer boligprisfall det neste året
Venter svak utvikling fremover
Den sterkeste utviklingen i 2022 hadde Kristiansand. Her var det en oppgang i boligprisene på 5 prosent. Sørlandsbyen ble etterfulgt av Ålesund som hadde en prisvekst på 4,4 prosent og Tønsberg med Færder som hadde en prisvekst på 3,8 prosent.
Svakest var utviklingen i Follo. I 2022 hadde Follo med en nedgang på 1,7 prosent. Asker og Bærum hadde nest svakest utvikling med et prisfall på 1,5 prosent mens prisene på Romerike falt 1,1 prosent.
Relatert: Ny undersøkelse: Kun 2 prosent av boligene i Oslo var mulig å kjøpe for en singel førstegangskjøper
Deler av Østlandet endte med negativ utvikling i boligprisene i 2022 og flere områder i Norge fikk så vidt positiv utvikling i 2022.
– Vår prognose for 2023 er en svak utvikling boligprisene, spesielt i første halvår, som i sum gir en nedgang på 3,5 prosent ved utløp av året. Like fullt venter vi en oppgang i boligprisene i januar som normalt, men den såkalte januar-effekten vil trolig bli svakere i år enn tidligere år, avslutter Lauridsen.
