Kampen om leieboliger er i gang, og særlig i studentbyene er presset enormt. Her er ekspertenes beste tips til hvordan du skiller deg ut – og sikrer deg drømmeleiligheten.
Visningene fylles opp, boligene forsvinner fort – og for mange studenter og unge leietakere føles boligjakten som en konkurranse de aldri vinner. Nå advarer Utleiemegleren om et stadig tøffere utleiemarked, særlig i pressområder som Oslo, Bergen og Stavanger.
– Det er mange om beinet nå. Derfor gjelder det å være forberedt og gjøre et godt inntrykk på visning, sier Siri Anne Bernum Halck, regionsdirektør i Utleiemegleren.
Lag en bolig-CV og vær presis
Et smart grep som kan gi deg en fordel, er å lage en bolig-CV. Der forteller du kort hvem du er, hva du driver med og hvorfor du er en god leietaker.
– Har du jobb eller studerer, oppgi det. Har du referanser fra tidligere utleiere eller arbeidsgiver, så ta dem med. Det viser at du er til å stole på, sier Halck.
Hun anbefaler også å møte presis, stille relevante spørsmål og vise oppriktig interesse under visningen.
Slik unngår du å bli lurt
Mange er usikre på hva de bør sjekke under visning. Her er noen viktige punkter:
- Hva er inkludert i leien? Strøm, internett, kabel-TV og oppvarming kan variere.
- Er boligen godkjent for varig opphold?
- Hva sier kontrakten om oppsigelsestid og vedlikeholdsplikt?
- Depositum skal aldri settes inn på utleiers private konto. Bruk depositumskonto.
– Velg heller en annen utleier hvis du får en dårlig magefølelse, sier Halck.
Ikke vent – nå er det du kan gjøre kupp
Utleiemarkedet er i høysesong nå, og spesielt i sentrale strøk er etterspørselen større enn tilbudet. For å øke sjansene anbefaler Utleiemegleren å vurdere boliger utenfor sentrum eller med litt lavere standard, som for eksempel i første etasje.
– Det kan være lurt å være fleksibel. Noen ganger dukker de beste mulighetene opp der du minst venter det, sier Halck.
Husk dette etter visningen:
- Vær tilgjengelig på telefon og e-post
- Tegn innboforsikring
- Dokumenter tilstanden på leiligheten ved innflytting med bilder og notater
- Gå alltid gjennom leiligheten sammen med utleier eller megler
En ryddig kontrakt og god dialog med utleier kan spare deg for problemer senere. Leieforhold er nemlig blant de vanligste klagesakene hos Forbrukerrådet.
– Jo bedre forberedt du er, desto større er sjansen for at akkurat du får boligen, sier Halck.