Boligmarkedet i Norge er i ferd med å nå nye høyder, ifølge ferske data fra Norske Boligbyggelag (NBBL).
Deres siste Boligmarkedsbarometer viser at hele 74 prosent av husholdningene forventer en økning i boligprisene de neste 12 månedene, mens kun 4 prosent ser for seg en nedgang. Dette er det høyeste nivået siden undersøkelsen startet i 2018.
Optimisme preger markedet
Den økende optimismen blant norske husholdninger er tydelig. I tillegg til forventninger om stigende boligpriser, tror 65 prosent nå at boliglånsrenten vil være lavere om ett år, en økning fra 51 prosent i desember. Totalt sett forventer 86 prosent enten uendrede eller lavere renter fremover.
Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL, kommenterer utviklingen slik:
– Rekordmange husholdninger venter boligprisvekst, og usikkerheten knyttet til lånekostnadene fremover er kraftig redusert. Dette gir liten grunn til å utsette boligkjøp, og dermed kan vi trolig vente oss høy etterspørsel i boligmarkedet fremover.
Flere elementer bidrar til de økte forventningene i boligmarkedet. Eiendom Norge har prognostisert en boligprisvekst på 10 prosent for 2025, med særlig sterk utvikling i byer som Oslo, Bergen og Stavanger. De peker på faktorer som rentekutt fra Norges Bank, høy lønnsvekst og begrenset tilbud av nye boliger som drivere for denne veksten.
I tillegg har regjeringen nylig senket kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent, noe som kan gjøre det enklere for førstegangskjøpere å komme inn på markedet.
Hva betyr dette for boligkjøpere?
For de som vurderer å kjøpe bolig, kan disse prognosene indikere at det lønner seg å handle raskt. Grethe Wittenberg Meier, administrerende direktør i Privatmegleren, råder potensielle kjøpere til å ikke vente:
– Skal du inn i boligmarkedet, og har økonomisk anledning til det, gjør det fort. Prisene kommer til å stige mye, spesielt i første halvår av 2025.
Samtidig er det viktig å være oppmerksom på at økte boligpriser kan gjøre det utfordrende for førstegangskjøpere å komme inn på markedet, til tross for lettelsene i egenkapitalkravet. Det anbefales derfor å nøye vurdere egen økonomi og muligheter før man tar steget inn i boligmarkedet.