Renteoppgang og dyrtid gjør folk mer pessimistiske til boligprisutviklingen fremover. Det viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for oktober.
NBBLs Boligmarkedsbarometer for oktober viser at folks forventninger til økte boligpriser stuper. Samtidig tror folk at rentene fortsatt skal stige noe, sier administrerende direktør i NBBL, Bård Folke Fredriksen.
–Folks oppfatning er veldig i tråd med hva som faktisk skjer i boligmarkedet. Høy inflasjon, høyere renter og streng utlånsregulering gir usikkerhet i markedet og avventende etterspørsel etter boliger. Vi skal heller ikke se bort fra den psykologiske innvirkningen all medieoppmerksomhet rundt disse faktorene har å si for folks oppfatning, sier Folke Fredriksen.
Boliglånsforskriften på høring
Dagens boliglånsforskrift, som blant annet sier hvor mye man har adgang til å låne og hvor mye egenkapital man må ha, er i disse dager ute på høring.
–Hvis regjeringen nå også strammer inn bankenes utlånsregler, slik Finanstilsynet foreslår, kan det føre til at boliginvesteringene faller mye mer enn regjeringen legger til grunn i statsbudsjettet. Det vil være uheldig for boligforsyningen, sysselsettingen og ytterligere prispress i fremtiden. Regjeringen bør derfor videreføre dagens utlånsforskrift, sier Fredriksen.
Boligmarkedsbarometeret er en månedlig undersøkelse fra NBBL som siden juni 2018 har målt nordmenns forventninger til utviklingen i boligmarkedet. Resultatene fra oktober viser et rekordlavt nivå på minus 13,0.
Nær 4 av 10 tror på prisfall
Forrige måned trodde 26 prosent på boligprisfall, og 41 prosent trodde på høyere boligprisfall. Dette er nå snudd på hodet. Nå tror 39 prosent på boligprisfall og kun 28 prosent tror på høyere boligpriser det neste året. Andelen som tror på uendrede boligpriser, har holdt seg stabilt på 25 prosent.
87 prosent av respondentene forventer høyere boliglånsrente det neste året. Dette tallet holder seg på et stabilt høyt nivå. Kun 4 prosent tror på lavere boliglånsrente.
Få frykter å miste jobben
Kun 6 prosent av respondentene oppgir at de frykter å miste jobben det neste året. Det innebærer en marginal økning fra 5 prosent fra forrige måned. 62 prosent er i liten grad bekymret for å miste jobben. Det er marginalt færre sammenlignet med forrige måned.
Samlet innebærer de tre komponentene at Boligmarkedsbarometeret faller fra minus 4,7 i september til minus 13,0 i oktober.
Barometeret fortsetter derfor i en fallende trend og lander igjen på et rekordlavt nivå siden oppstart juni 2018 og indikerer lav temperatur i boligmarkedet.